SUUMOジャーナル - まだ見ぬ暮らしをみつけよう -

マネーと制度

知らないと損！税金や補助金、住宅ローンの金利動向から国の制度まで

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本

来春の施行で注目の「建物状況調査」。仲介事業者はいったい何をしてくれるの？

2016年5月に成立した「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」（改正宅建業法）。注目されるのは、2018年4月に一部遅れて施行される、仲介事業者の「建物状況調査（インスペクション）」の...

2017年6月21日 (水)
ホームインスペクション

中古マンション

中古一戸建て

中古住宅

今週の住活トピック
マンションの管理組合や自治会も対象に！個人情報保護法の改正で、対応すべき…

マンション管理士の資格を持っている筆者は、東京都マンション管理士会に所属しているのだが、先日、こんなお知らせが届いた。「5月30日から全面施行の『改正個人情報保護法』は、マンション...

2017年6月7日 (水)
マンション管理

今週の住活トピック

法律
都市近郊の農地がなくなる？ “生産緑地、2022年問題”を知っていますか？

都市周辺の宅地にかかわる話題のひとつに、「生産緑地2022年問題」というのがあるのをご存じだろうか。都市周辺で宅地が不足していた時代に決められた政策が、2022年にある期限を迎える。こ...

2017年6月6日 (火)
土地
ダブルでお得？住宅購入時の補助金利用で、【フラット35】の金利優遇も受け…

2017年4月から創設された「【フラット35】子育て支援型・地域活性型」が、いよいよ具体的に動き出した。実は、補助金とローンの金利優遇をダブルで受けられる、お得な制度なのだ。ただし、利...

2017年5月31日 (水)
フラット35

フラット35 金利

今週の住活トピック

住宅ローン

住宅金融支援機構

固定金利
中古マンションの売出価格をどうやって決める？売出時と成約時の価格変化から…

東京カンテイが発表した、2016年の中古マンションの価格乖離（かいり）率を見ると、売却期間や専有面積、最寄駅からの時間によって、乖離率には違いがあることが分かる。マンションを売る際...

2017年5月17日 (水)
不動産売却

中古マンション

東京カンテイ
新築やリフォームの「長期優良住宅認定制度」。どんな優遇がある？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて認定される「長期優良住宅」。認定実績は新築一戸建てで多いが、リフォームによって認定を受けることもできる。より一層の普及を図ろう...

2017年4月24日 (月)
今週の住活トピック

住宅ローン減税

金利

長期優良住宅
地震保険が今年から平均5.1％値上げに。押さえておきたい３つのポイント

2017年1月から地震保険料が値上げになりました。全国平均で５.1％の上昇とのことですが、これだけの情報だと「それがどうしたの？別にたいしたことないじゃない？」と思われるかもしれませ...

2017年4月21日 (金)
地震

地震保険

東日本大震災

自然災害
確定申告を忘れて諦めていた「住宅ローン控除」。5年以内なら間に合うって本…

住宅ローンを利用してマイホームを購入するとき、いくつかの要件をクリアすれば所得税から一定の額が差し引かれる「住宅ローン控除」の制度を受けることができます。そのためには、会社員で...

2017年4月20日 (木)
住宅ローン控除
宅建業法で不動産会社に義務付ける「インスペクション」の詳細とは？

宅地建物取引業法（宅建業法）が改正され、国土交通省はその運用上の指針となる「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」の一部を改正した。注目は、来年（2018年）4月から施行される仲介業...

2017年4月19日 (水)
インスペクション

今週の住活トピック

売買
子育てや地方移住の支援も！2017年4月から【フラット35】はこう変わる

春、年度が変わるのをきっかけに、いろいろな制度が変わることも多い。長期固定型の住宅ローンの代表格【フラット35】にも、新しいタイプができるなどの変更点がある。詳しく見ていこう。

2017年4月12日 (水)
フラット35

フラット35S

リノベーション

今週の住活トピック

移住
住宅地が9年ぶりに上昇。地価公示発表で地域差が鮮明に

国土交通省から公示地価が発表され、全国ベースで住宅地が9年ぶりに上昇した。アベノミクスや日銀のマイナス金利政策がようやく効果を発揮したようにも見えるが、その実情は果たしてどうなの...

2017年3月23日 (木)
公示地価

国土交通省

地価
「民泊新法」でわが家は民泊できる？無許可営業や近隣トラブルは減る？

ようやく、民泊新法改め「住宅宿泊事業法」の案が閣議決定した。旅行者に住宅を有料で宿泊させる「民泊」を全国で解禁する法案なのだが、本当に誰でも民泊で部屋を貸すことができるようにな...

2017年3月22日 (水)
民泊
買いたい家の“エコ度”がひと目で分かる、「BELS」マークに注目してみよう

省エネ性能の高い住宅は冷暖房が効きやすいので冬暖かく、夏涼しく快適に暮らせる。おまけに冷暖房代が安上がりといいこと尽くめだ。ただ、難点なのは住宅を見ても省エネ性能がどのくらいい...

2017年2月21日 (火)
省エネ
賃貸住宅の建設が増えているけど、そんなにつくって大丈夫？

国土交通省が2016年の新設住宅着工戸数を公表した。着工、つまり工事に着手した住宅の戸数がどれだけあったかを、持ち家、分譲住宅、貸家などに分けて公表しているが、大幅に伸びた「貸家」...

2017年2月15日 (水)
今週の住活トピック

賃貸経営
住宅ローン上昇の気配!? ローン金利は？住宅市場は？どうなる2017年

長期固定型の住宅ローンの代表格【フラット35】の金利が2カ月連続で上昇した。住宅金融支援機構によると、１月の適用金利で利用が最も多い「返済期間21年以上35年以下（融資率9割以下）」の...

2017年1月25日 (水)
今週の住活トピック

住宅ローン

市場動向

金利
住宅版「残価設定ローン」の導入が中古住宅市場の活性化を促す！

「残価設定ローン」という言葉を聞いたことがあるだろうか。車を購入するときに勧められたことがある人もいるかもしれないが、数年後の車の下取り価格をあらかじめ差し引いて残りの金額を分...

2017年1月12日 (木)
中古住宅

住宅ローン
2018年4月から施行される「インスペクションの活用」ってなに？

建物状況調査（インスペクション）の活用が盛り込まれた「宅地建物取引業法（宅建業法）の一部を改正する法律」が成立し、すでに公布されている。ただし、施行期日は決まっていなかったが、...

2017年1月11日 (水)
インスペクション

中古住宅

今週の住活トピック

売買
これから家を買うなら知りたい住宅ローンの選び方の基本

2017年こそ、家を建てたい！　―そんな夢を実現するために大切なのは、予算という現実をしっかり見つめて、自分たちに合うローンを選ぶことだ。同じ借入額でもローンの選び方次第で総支払額は...

2016年12月21日 (水)
HOUSING by suumo

住宅ローン
教えて住タコ先生！「新耐震基準」で家を建てれば本当に安心？

先生！新築で家を建てるときは、「新耐震基準」を満たしていないとだめなんですよね。その基準を満たせば安心だと思っていましたが、熊本地震の調査の結果、新耐震基準の導入後に建てられた...

2016年12月20日 (火)
住宅購入

耐震
貯蓄900万円以上でも7割が老後資金に不安。どう備えればいい？

NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会（日本FP協会）の「老後とお金に関する調査」によると、貯蓄が 900 万円以上あっても｢老後の生活資金に不安｣を感じる人は7 割を超えるのだと...

2016年12月14日 (水)
お金

今週の住活トピック

年金

老後
漫画・フリーランス家を買う[3] 住宅ローンは不利ーざんす

“不安定”という理由で住宅ローンが借りづらいとされるフリーランス。前回に引き続き、フリーランスの“住宅ローン事情”について。住宅ローン審査の結果とその後のやりくり、「フリーランスの...

2016年12月13日 (火)
フリーランス

住宅ローン審査

住宅購入
2017年度税制改正、住宅への影響は？タワマン高層階住戸が増税ほか

来年度の税制改正の内容をまとめた2017年度税制改正大綱が、与党から発表された。住宅税制がどう変わるのか、気になる中身を見ていこう。

2016年12月9日 (金)
タワーマンション

リフォーム

減税

税制

長期優良住宅
銀行の中の人に聞いた、変動金利が約7年間変わってない理由

現在、変動型金利で住宅ローンを返済している方、あなたのローン金利はどうなっているかご存じですか？　実は変動型住宅ローンの金利は、約7年間も一定のままです。「変動しない変動型」って...

2016年12月1日 (木)
住宅ローン

変動金利

金利
漫画・フリーランス家を買う[2] 住宅ローンに挑む！

“不安定”という理由で住宅ローンが借りづらいとされるフリーランス。前回は住宅購入を決めた理由を紹介しました。今回はフリーランスの“住宅ローン対策”にはどのようなものがあるのか、筆者...

2016年11月15日 (火)
フリーランス

住宅ローン審査

住宅購入
トランプ氏が大統領になったら、日本の住宅市場はどう変化する？

11月8日に控えたアメリカ大統領選。民主党のヒラリー・クリントン氏に対する共和党のドナルド・トランプ氏は、政治家未経験かつ過激な発言で知られる人物。ゆえに、経済や金融の専門家のなか...

2016年11月7日 (月)
アメリカ

住宅市場動向

金利
住宅ローンの審査項目はどう変わった？銀行の確認ポイントを解説

住宅ローンを借りるとき、事前に「銀行の審査」がある。審査の結果、住宅ローンが借りられなかったり、借入額や適用金額、返済期間などに制約が出たりする場合がある。では、どんなことが審...

2016年11月1日 (火)
住宅ローン

住宅ローン審査

住宅購入

資金計画
住宅ローンの固定期間、何年がどんな人に向いてる？

住宅ローンの金利にはいろいろな種類がある。なかでも固定期間選択型は3年固定や10年固定などと固定期間が分かれていて、どれを選べばよいか迷ってしまう。どの固定期間がどんな人に向いてい...

2016年10月31日 (月)
住宅ローン

固定金利

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